Descrizione

L'immobile

Eleganza, spazio e versatilità nel cuore di Baveno, a pochi passi dal Lago Maggiore

Nel cuore di Baveno, località del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa indipendente, libera su tre lati, capace di coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con la funzionalità di ambienti generosi e versatili.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il centro del paese è raggiungibile a piedi, così come tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, scuole e il suggestivo lungolago, perfetto per passeggiate, momenti di relax e per vivere ogni giorno l'atmosfera esclusiva che rende Baveno una delle mete più ricercate del Verbano.

L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un ingresso comune con un fabbricato adiacente di proprietà terza. All'interno della proprietà sono presenti comodi posti auto coperti.

Al piano rialzato trova spazio il primo appartamento, completamente autonomo, accolto da un elegante e scenografico portico che conduce all'ingresso principale. Gli ambienti sorprendono per ampiezza e luminosità: una grande cucina abitabile, ideale per chi ama ricevere, un raffinato soggiorno, bagno padronale, ulteriore bagno di servizio, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio dedicata.

Il piano superiore ospita il secondo appartamento indipendente, caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con grande terrazza, una sala da pranzo e una cucina separata, mentre la zona notte offre due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

A completare la proprietà, il piano seminterrato propone una suggestiva taverna impreziosita da un camino, ideale per conviviali momenti in compagnia, oltre a una cantina e a un pratico locale lavanderia.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla grande soffitta, un ambiente dalle notevoli potenzialità che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di realizzare ulteriori volumi abitabili, incrementando così il valore e la versatilità dell'intera proprietà.

Gli spazi esterni sono un autentico angolo di tranquillità: curati, riservati e pensati per vivere appieno la bella stagione. La zona barbecue, l'area prendisole e la piscina fuori terra creano un'atmosfera perfetta per rilassarsi, trascorrere piacevoli giornate con amici e familiari o semplicemente godersi il silenzio e la privacy.

Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare con più generazioni sotto lo stesso tetto senza rinunciare alla propria indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di una residenza dalle molteplici possibilità di utilizzo, in una delle località più esclusive del Lago Maggiore.

Una proprietà ricca di carattere, dove spazio, comfort e qualità della vita si incontrano in un contesto unico.

Perché comprare un 6 locali in zona Oltrefiume

La villetta bifamiliare situata a Baveno, nella tranquilla zona di Oltrefiume, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie totale di 363 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Le sei stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantiscono un'ottima distribuzione degli spazi, assicurando privacy e funzionalità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, e vanta dotazioni moderne che ne facilitano la gestione quotidiana. Il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata del comfort abitativo, mentre il terrazzo e il balcone offrono piacevoli spazi esterni dove godere della vista e del clima mite della zona. Il giardino di 500 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi o per attività all'aperto. La posizione di Baveno è strategica: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre località vicine. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende questa villetta una scelta ideale per le famiglie. Da non sottovalutare, inoltre, la bellezza naturale dei dintorni, con la possibilità di passeggiate nel verde e attività sportive. In sintesi, questa villetta non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere un lifestyle sereno, immersi nella natura e a pochi passi da tutti i comfort. Un acquisto che promette qualità della vita e un investimento sicuro per il futuro.

Dotazioni

363 m²

6 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Marconi, Baveno (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

137.000 €

Importo del mutuo

548.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.