Descrizione

L'immobile

Charme e autenticità sulle colline del Lago Maggiore – Villetta bifamiliare in pietra con giardino e garage doppio

Nel suggestivo borgo di Vezzo di Gignese, a pochi minuti da Stresa e dalle splendide rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una caratteristica villetta in pietra di 165 mq, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline.

La proprietà, completamente arredata e ricca di fascino, si sviluppa su due livelli e conquista per i suoi ambienti accoglienti e la tipica atmosfera delle case di un tempo, sapientemente mantenute e valorizzate.

Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per la convivialità, un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante nelle serate invernali, e un comodo bagno con doccia.

Una caratteristica scala in legno conduce al primo piano, composto da:

due luminose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e l'altra con accesso a un piacevole terrazzo panoramico;
uno studio open space con balcone, ideale come zona smart working o area relax;
un elegante bagno con vasca.

All'esterno la proprietà è completata da un curato giardino privato di circa 300 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, e da un ampio garage doppio, particolarmente funzionale e comodo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a numerosi interventi di manutenzione:

caldaia a condensazione installata nel 2021;
riscaldamento autonomo integrato da camino e stufe a pellet;
serramenti in legno con doppi vetri;
tetto completamente rifatto nel 2015.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza con Stresa e il Lago Maggiore, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze di charme.

Perché comprare un pentalocale in zona Vezzo

Situata nel suggestivo comune di Gignese, questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo. Con una superficie di 165 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre cinque locali ben distribuiti, compresi due ampie camere e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti e hobby. Il terrazzo e il balcone permettono di godere della vista panoramica, mentre il giardino di 300 mq rappresenta un angolo di verde privato perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività con i bambini. La posizione di Gignese è un ulteriore punto di forza: il comune è ben servito, con negozi, scuole e servizi a pochi minuti di distanza. La vicinanza ai trasporti pubblici consente di muoversi facilmente verso le città limitrofe, mentre il contesto naturale circostante offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Gli amanti della natura apprezzeranno sicuramente la presenza di aree verdi e percorsi panoramici nelle vicinanze. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita improntato alla tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La casa, in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, è pronta per essere abitata fin da subito, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti del Piemonte, dove ogni giorno può diventare un'esperienza di benessere e serenità.

Dotazioni

165 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Castello, Gignese (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.