Villa singola in vendita a Verbania, Suna

Il progetto sorge a Verbania Suna, in una posizione sopraelevata di assoluto pregio, e regala una straordinaria visuale aperta su Stresa e sulle Isole Borromee, beneficiando di un’ottimale esposizione a sud. L’intervento prevede la demolizione parziale, l’ampliamento volumetrico e la totale riqualificazione di una villa esistente, con l’obiettivo di realizzare due residenze autonome e indipendenti. La Villa B, collocata nella porzione più alta del lotto, è stata progettata ponendo particolare attenzione alle più avanzate soluzioni tecnologiche, così da garantire standard energetici di eccellenza. Il concept architettonico si distingue per linee ricercate e uno stile contemporaneo, espressione di un’abitazione elegante e attuale. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 150 mq, a cui si aggiungono 20 mq di spazi accessori. Gli ambienti si affacciano su ampi terrazzi panoramici fronte lago: uno di 60 mq e due di 80 mq. La proprietà comprende inoltre un’area garage seminterrata e un giardino privato di circa 300 mq. Dal cancello carrabile si accede al piazzale antistante i garage e al locale accessorio. Una scala composta da due rampe conduce al livello superiore, dove si trovano la villa, il giardino e la piscina; un elegante vialetto pedonale accompagna poi all’ingresso dell’abitazione. All’entrata è previsto uno spazio guardaroba, seguito da un primo salotto con libreria e da un secondo soggiorno più ampio, dotato di TV e camino bifacciale, elemento architettonico che separa armoniosamente la zona living dall’area pranzo–cucina. Quest’ultima sarà realizzata con isola attrezzata e un importante tavolo conviviale. L’intera zona giorno è caratterizzata da grandi superfici vetrate con infissi a profilo minimale che, una volta aperte, mettono in continuità gli interni con il terrazzo panoramico fronte lago di 60 mq. Da qui si gode di una vista straordinaria sul lago di Stresa e sul Golfo Borromeo. Il terrazzo è organizzato con area pranzo, barbecue e diversi spazi lounge dedicati al relax, ed è protetto da ampie tende da sole. A servizio della zona giorno si trovano una lavanderia di dimensioni contenute, ricavata sul retro della cucina, e un bagno per gli ospiti. La camera padronale si affaccia sul giardino e sulla piscina. La seconda camera, anch’essa con vista sulla piscina, dispone di bagno en suite con doccia, mentre la terza camera gode di affaccio sul giardino. Un ulteriore bagno con doccia, a servizio della prima e della terza camera, completa la zona notte. Sul lato della villa, alte siepi garantiscono la massima riservatezza e delimitano una spettacolare piscina a sfioro di 4 x 8 metri, circondata da un’area relax di circa 80 mq, attrezzata con lettini, doccia, ombrelloni e zona bar. Da questo spazio si apre una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo Borromeo. A un livello inferiore, in corrispondenza della cascata della piscina, è prevista un’ulteriore area solarium di 80 mq. Al piano dell’ingresso carrabile, oltre al cortile di manovra, si trovano un garage doppio, la centrale termica e un locale accessorio multifunzionale, ideale come palestra, spogliatoio della piscina o spazio di servizio, direttamente collegato a un bagno con doccia. Di fronte al cancello è inoltre disponibile un posto auto esterno scoperto di proprietà. Il giardino, di circa 300 mq, separa l’area piscina dall’abitazione e si estende anche sul retro della villa. È prevista la possibilità di recupero del sottotetto mediante il rialzo parziale della copertura, con la creazione di un ulteriore ambiente abitabile di circa 50 mq calpestabili, collegabile al piano principale tramite scala interna. La strada di accesso è privata e caratterizzata da traffico quasi nullo; il lungolago è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L’unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. Il vero punto di forza è rappresentato dalla magnifica area piscina–solarium panoramica, di rara bellezza. L’avvio dei lavori è previsto per aprile 2026, con consegna chiavi in mano nell’estate 2027. In questa fase è ancora possibile intervenire sulla scelta delle finiture. Alla consegna sarà garantito il completamento totale di tutte le aree esterne, comprese quelle della villa sottostante. Caratteristiche VILLA B: • Impianto elettrico con sofisticata domotica • Controllo delle temperature, filodiffusione, videosorveglianza e allarme interno/esterno, tapparelle elettriche • Impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettriche • Riscaldamento a pavimento • Climatizzazione e riscaldamento ad aria canalizzati nella controsoffittatura • Parquet in legno pregiato in tutta la casa (esclusi i bagni) • Cucina di design Made in Italy, completamente attrezzata • Ceramiche, sanitari e rubinetterie di alto design italiano • Serramenti in alluminio minimali • Impianto di irrigazione con cisterna per la raccolta dell'acqua piovana • Camino a bioetanolo • Piscina infinity riscaldata (8x4 m) • Parapetti in cristallo extra trasparente • Tende da sole automatiche • Internet – Fibra