Descrizione

L'immobile

In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, sulle alture di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, realizzata nel 2020, caratterizzata da linee moderne, ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una bellissima vista panoramica sul Lago Maggiore.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore in un contesto riservato e rilassante, senza rinunciare al comfort, alla modernità e alla comodità dei collegamenti.

L'ingresso alla villa conduce attraverso una zona di accesso elegante e curata, che anticipa lo stile contemporaneo dell'abitazione.

La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, ed è circondata da un piacevole giardino privato.

Al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce alla grande zona living, dove il salone con camino rappresenta il cuore della casa. Le grandi aperture verso l'esterno regalano luminosità agli ambienti e conducono direttamente all'ampio terrazzo panoramico, dal quale il Lago Maggiore diventa una vera e propria cornice naturale.

Immaginate di trascorrere qui le vostre serate, cenando all'aperto mentre il sole tramonta sul lago: un luogo dove la bellezza del paesaggio entra direttamente nella quotidianità.

Completano il piano una cucina, una camera da letto e un bagno con doccia.

Al livello sottostante, con affaccio diretto sul giardino, un ampio disimpegno conduce a due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico locale tecnico. Gli spazi sono organizzati per garantire privacy e funzionalità, rendendo questo livello ideale anche per ospitare familiari e amici.

Il piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala interna in legno, ospita un ampio sottotetto personalizzabile, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in studio, zona hobby, sala relax, palestra privata oppure ulteriore spazio per gli ospiti, a seconda delle proprie esigenze.

Completa la proprietà una comoda autorimessa.

La villa viene proposta completamente arredata, permettendo di essere abitata fin da subito senza la necessità di ulteriori interventi.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica: la proprietà dispone di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 5.18 kW, pompe di calore, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.

La posizione permette di raggiungere facilmente Cannero Riviera, Cannobio, Verbania e il confine svizzero, rendendo la proprietà interessante sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze.

Una villa pronta da vivere, con il privilegio di svegliarsi ogni giorno davanti alla bellezza del Lago Maggiore.

Perché comprare un quadrilocale a Trarego Viggiona

Questa villa singola a Trarego Viggiona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto naturale straordinario. Con una superficie di 228 mq e quattro locali ben distribuiti, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi ama intrattenere. Le tre camere da letto sono progettate per garantire privacy e comfort, mentre i due bagni, elegantemente rifiniti, rispondono perfettamente alle esigenze quotidiane. Il terrazzo e il giardino di 400 mq completano l'offerta, offrendo un'area esterna privata dove godere di momenti di relax e convivialità. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un'ottimale gestione dei costi energetici. La posizione di Trarego Viggiona è un ulteriore punto di forza: immersa nel verde, la zona è perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze, si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto, che facilitano gli spostamenti verso località vicine. Gli amanti della natura possono approfittare dei sentieri e delle aree verdi circostanti, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa villa significa non solo investire in una casa di qualità, ma anche adottare uno stile di vita caratterizzato da serenità, bellezza e vicinanza alla natura. La combinazione di spazi interni ed esterni, insieme ai servizi e alla tranquillità della zona, rende questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera un equilibrio perfetto tra comodità e qualità della vita.

Dotazioni

228 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Gianni Beretta 5, Trarego Viggiona (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

238.000 €

Importo del mutuo

952.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.