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Villa singola in vendita a Mergozzo

Edificio all'aperto
1/40

Villa singola in vendita a Mergozzo

449.000 €

Villa singola in vendita a Mergozzo

Via Giovanni Francia, Mergozzo (Verbano-Cusio-Ossola)

Rif. 45711002-192
449.000 €
299 mq10 locali3 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

Questa incantevole villa semi-indipendente a Mergozzo, situata nella tranquilla frazione di Albo, è stata completamente ristrutturata nel 2006 da un vecchio fienile, preservandone il carattere rustico originale. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete una taverna completa di cucina e zona pranzo, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Il primo piano ospita una spaziosa zona giorno con cucina, soggiorno e zona pranzo con sbocco nel grande terrazzo coperto, oltre a due camere e un bagno. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto, perfetto come studio o come zona relax. L’abitazione è esposta a sud e gode di una luce naturale eccellente. La pianta della casa permette di creare due o tre unità abitative separate, ognuna con il suo sbocco esterno; inoltre è possibile acquistare a parte in caso di interesse, una dependance adiacente alla casa, ma con il suo ingresso indipendente. Il Lago di Mergozzo dista solo a 4 minuti di auto, mentre Verbania con tutti i suoi servizi è raggiungibile in 15 minuti.

Perché comprare un 10 locali a Mergozzo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 299 mq, l'immobile offre ben 10 locali, perfetti per famiglie numerose o per coloro che cercano ampi spazi da utilizzare anche per attività lavorative o hobby. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 3 bagni assicurano praticità e funzionalità anche nelle giornate più frenetiche. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza della casa, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di fluire in ogni angolo. Il buon stato di manutenzione della villa consente di abitare immediatamente senza la necessità di interventi significativi. Gli spazi esterni, con un giardino di 500 mq, offrono un'ottima opportunità per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi con amici o semplicemente godere della bellezza della natura. Mergozzo è una località che si distingue per la qualità della vita. La villa è situata in una zona tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi: scuole, negozi e strutture sanitarie sono facilmente accessibili, mentre i mezzi di trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi con le città limitrofe. L'area circostante è ricca di spazi verdi, ideale per gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da serenità, comfort e una connessione profonda con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un investimento ideale per chi desidera una casa che rispecchi le proprie esigenze e che possa diventare un rifugio prezioso nel tempo.

Dotazioni

299 m²
10 locali
3 bagni
Buono
4 camere da letto
Piano 3

Mappa

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Via Giovanni Francia, Mergozzo (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

89.800 €

Importo del mutuo

359.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

29 maggio 2026