Descrizione

L'immobile

Casa di paese storica a Donego frazione di Cannero Riviera con splendida vista sul lago Maggiore

Nel caratteristico borgo collinare di Donego, tranquilla e soleggiata frazione di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una suggestiva casa di paese disposta su due livelli, situata in posizione panoramica con incantevole vista sul lago.

L’immobile è una tipica abitazione semi-indipendente di antica costruzione, con facciata esterna parzialmente in pietra a vista che conserva il fascino delle case tradizionali del luogo. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: ampio locale attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di recupero e trasformazione in superficie abitativa.

Primo piano: ambiente giorno/notte con balcone panoramico affacciato sul lago, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio. Questo livello è stato ristrutturato negli anni ’90.

Il riscaldamento è garantito da camino a legna e allacciamento al gas metano.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente silenziosa, a circa 100 metri dal parcheggio pubblico, lungo la caratteristica mulattiera che collega Donego al centro di Cannero. L’area, posta a circa 400 metri di altitudine, è ideale per chi ama la natura e le escursioni tra boschi e montagne.

Completa la proprietà un terreno di circa 400 mq. utilizzabile come area barbecue situato a brevissima distanza dal nucleo abitato, sul quale si trova anche un rustico di circa 29 m².

L’abitazione è collegata alla rete fognaria e alla rete elettrica.

Donego è un borgo autentico, un tipico villaggio di collina con case in pietra, vicoli stretti e un’atmosfera molto tranquilla. Non è un centro turistico affollato, ma proprio per questo conserva un carattere autentico e tradizionale. La sua posizione consente di avere vista lago aperta, molto sole e aria fresca anche in estate.
Scendendo in pochi minuti di auto si raggiunge Cannero Riviera, una delle località più amate della zona del lago. È famosa per il suo clima particolarmente mite, che permette la coltivazione di agrumi, camelie e altre piante mediterranee.
Il paese offre un lungolago molto curato, spiagge e piccole baie balneabili, ristoranti e caffè con vista lago, porticcioli e passeggiate panoramiche.
Davanti alla costa si trovano anche i suggestivi Castelli di Cannero, antiche fortificazioni costruite su isolotti rocciosi.

Un'occasione unica di vivere la bellezza e la natura del Lago Maggiore

Perché comprare un monolocale a Cannero Riviera

Situata nel cuore di Cannero Riviera, questa porzione di casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione dal carattere unico e confortevole. Con una superficie di 76 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, un'atmosfera luminosa e un'ottima condizione generale. L'unità è composta da un ampio locale che può essere adattato secondo le proprie esigenze, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. La presenza di un balcone e di un giardino di 396 mq amplifica il valore della proprietà, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli cene estive. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Cannero Riviera è rinomata per il suo clima mite, i suoi paesaggi mozzafiato e la vicinanza ai servizi essenziali. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e strutture di svago, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Per le famiglie, le scuole locali sono facilmente raggiungibili, assicurando un’ottima qualità dell'istruzione per i più giovani. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella natura e nella bellezza del Lago Maggiore. Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanze, questo immobile offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità e ai servizi di cui si ha bisogno.

Dotazioni

76 m²

1 locale

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via Vittorio Emanuele Donego 8, Cannero Riviera (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.