Descrizione

L'immobile

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti di Ghiffa, a soli 50 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un’autentica casa di charme, sapientemente ristrutturata nel rispetto della sua identità originaria.

Una proprietà dal fascino raro, dove il carattere della casa storica incontra il comfort contemporaneo, impreziosita da scorci suggestivi sul Lago Maggiore e da un’atmosfera intima e ricercata.

La casa è facilmente raggiungibile a piedi dal parcheggio pubblico, attraverso pochi passi nel caratteristico borgo, e accoglie i suoi ospiti con un piacevole cortile privato, ideale come spazio esterno riservato e suggestivo.

La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, eseguito con particolare attenzione alla valorizzazione dell’edificio e al miglioramento delle prestazioni energetiche. I lavori hanno interessato il rifacimento del tetto e delle facciate, con realizzazione del cappotto termico, il rinnovamento dell’impianto di riscaldamento con pompa di calore e l’installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, a testimonianza di una particolare attenzione all’efficienza e alla sostenibilità.

L’intervento ha saputo preservare il fascino e l’autenticità della casa, riportando in luce i suoi elementi originali e integrandoli con soluzioni contemporanee.

Dal cortile privato, un affascinante portico vetrato introduce alla proprietà e conduce alla zona giorno, cuore della casa. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente particolarmente suggestivo grazie alle due finestre affacciate sul Lago Maggiore, che regalano una piacevole apertura verso il panorama.

A impreziosire ulteriormente questo ambiente è stato sapientemente conservato e valorizzato l’inserto originale di un grande camino in pietra, autentico elemento architettonico capace di donare calore, carattere e personalità alla zona living.

Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano mansardato ospita la raffinata camera padronale con bagno privato, vero gioiello della proprietà, caratterizzata da una suggestiva vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore.

Al piano seminterrato completano la proprietà un locale tecnico, un ulteriore bagno e una caratteristica cantina, ambiente ricco di atmosfera e dalle grandi potenzialità, ideale per essere trasformato in una piccola spa privata, creando un esclusivo spazio dedicato al benessere.

Una residenza unica per chi ricerca autenticità, privacy, charme e vista lago, in una posizione privilegiata a pochi passi dall’acqua.

Una casa che non si limita a offrire una splendida posizione, ma racconta una storia, conserva un’anima e regala il privilegio di vivere il Lago Maggiore in un contesto autentico, elegante e senza tempo.

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Immersa nel suggestivo contesto di Ghiffa, questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e funzionalità. Con una superficie di 200 mq, l'immobile si sviluppa su cinque locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e la convivialità. Le tre camere da letto, di generose dimensioni, sono ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa. I tre bagni, in ottimo stato, garantiscono praticità e privacy. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di un'ottima esposizione, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Il balcone e il giardino privato di 100 mq offrono spazi esterni da vivere e personalizzare, perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per intrattenere amici e familiari. La posizione strategica di questa proprietà è un ulteriore vantaggio. Ghiffa è conosciuta per la sua tranquillità e per la bellezza dei suoi paesaggi, ma è anche ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e percorsi naturalistici permette di vivere uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare un modo di vivere sereno e circondato dalla bellezza naturale del Lago Maggiore. Non perdere l'occasione di farne parte.

Dotazioni

200 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Ghiffa (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.