Descrizione

L'immobile

VERBANIA – FONDOTOCE | UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ, IMMERSA NEL VERDE CON CIRCA 8.400 MQ DI TERRENO

Spazi generosi, privacy, ottima esposizione solare e uno scorcio di vista lago: una proprietà dalle caratteristiche uniche, pronta a trasformarsi in un progetto abitativo di grande fascino.

Alle porte di Verbania, in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo un'interessante proprietà immobiliare immersa nella tranquillità e nel verde, circondata da circa 8.400 mq di terreno privato.

Un luogo dove natura, riservatezza e potenzialità di sviluppo si incontrano, offrendo l'opportunità di dare vita a una residenza esclusiva oppure a un interessante progetto di valorizzazione immobiliare.

La proprietà comprende un'abitazione principale affiancata da diversi fabbricati rustici, un insieme di edifici completamente da ristrutturare che, grazie alla loro disposizione e alle caratteristiche del complesso, si presta a differenti possibilità di recupero e trasformazione, anche attraverso la realizzazione di più unità abitative indipendenti, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terreno che circonda gli edifici: una superficie generosa, caratterizzata da un'eccellente esposizione al sole e da una piacevole vista parziale sul lago, capace di garantire privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità.

Qui è possibile immaginare un magnifico parco privato, giardini curati, zone relax e ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione, creando un ambiente residenziale di particolare fascino.

Le possibilità di valorizzazione sono molteplici. Dalla realizzazione di un'importante villa padronale con dependance e locali accessori, alla creazione di più residenze indipendenti immerse nel verde: una soluzione ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile da destinare alla locazione residenziale o turistica.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal comodo e ampio accesso carrabile e pedonale, che consente l'ingresso anche a mezzi di grandi dimensioni, agevolando sensibilmente le future opere di ristrutturazione e riqualificazione.

Nonostante il contesto verde e riservato, la proprietà gode di una posizione particolarmente comoda: il centro di Verbania, i principali servizi e il lungolago sono raggiungibili in pochi minuti, anche percorrendo la recente pista ciclabile che collega la zona alla città.

Una proprietà che va oltre il semplice immobile da ristrutturare: un'opportunità per immaginare, progettare e realizzare qualcosa di davvero speciale, in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore.

Una proposta di particolare interesse per chi sa riconoscere il valore degli spazi, della posizione e delle grandi potenzialità di trasformazione.

Perché comprare un 6 locali in zona Fondotoce

Questa casa indipendente a Verbania, nella tranquilla zona di Fondotoce, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi in un contesto sereno e immerso nella natura. Con i suoi 400 mq, l'immobile offre ben sei locali, quattro camere da letto e due bagni, garantendo ampie possibilità di personalizzazione e vivibilità. La disposizione degli spazi permette di creare ambienti accoglienti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. La luminosità degli interni, grazie a numerose finestre e alla presenza di un terrazzo, valorizza ulteriormente ogni ambiente. Un aspetto distintivo di questa proprietà è il giardino di ben 8378 mq, un vero angolo di paradiso, perfetto per chi ama la natura e desidera avere uno spazio all'aperto da dedicare al relax, al giardinaggio o per organizzare eventi all'aperto. La posizione strategica di Fondotoce, a pochi passi dal lago e immersa nel verde, offre un'ottima qualità della vita. Nella zona sono presenti servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici, che garantiscono una comoda mobilità verso il centro di Verbania e altre località. L'acquisto di questa casa non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita all'insegna della tranquillità e della bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, la sua ampiezza e il potenziale di sviluppo lo rendono un'ottima scelta per chi desidera creare la propria oasi personale in un contesto esclusivo.

Dotazioni

400 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Quarantadue Martiri 38, Verbania (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.