Descrizione

L'immobile

A Tapigliano di Nebbiuno sulle alture del Lgo Maggiore esclusivo appartamento in dimora storica dell'800 Situato all'interno di uno storico edificio dei primi dell'Ottocento, proponiamo in vendita una residenza unica derivante da un intervento di ristrutturazione integrale e riqualificazione conservativa. Il progetto fonde magistralmente il carattere architettonico originale con le più avanzate tecnologie costruttive e impiantistiche contemporanee. Gli Spazi Interni L'abitazione si trova al primo piano, ha doppio ingresso dalla strada e dalla corte interna dotata di un’atmosfera protetta e senza tempo, e vanta una generosa metratura di 142,70 mq lordi (115 mq calpestabili) caratterizzata da una distribuzione razionale e moderna: •Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno di circa 43 mq ideale per il relax e la convivialità , affiancato da una spaziosa cucina abitabile (24 mq circa). •Zona Notte: Composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio dedicata , e una seconda camera spaziosa. •Servizi: L'appartamento dispone di doppi servizi rifiniti con materiali di pregio. Esterni di Pregio L'offerta è impreziosita da spazi esterni introvabili: •Scenografico terrazzo di 24 mq e terrazzino di 8 mq vista lago •Balcone che corre lungo tutta la lunghezza dell’appartamento Finiture e Comfort Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo della qualità: •Pavimentazione: Parquet in rovere massello nelle zone principali e gres porcellanato di design per bagni e cucina. •Tecnologia: Predisposizione per sistema Smart Home e impianto satellitare. •Pertinenze: Ampio garage di 40 mq con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici e cantina inclusa. Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (Classe A4) L'edificio è progettato per garantire un impatto ambientale minimo e un risparmio energetico d'eccellenza grazie a: •Isolamento: Cappotto termico ad alte prestazioni (12-18 cm) e serramenti in PVC a 7 camere con vetro basso emissivo. •Impiantistica: Riscaldamento a pavimento, pompe di calore aria/acqua di ultima generazione e impianto fotovoltaico con sistema di accumulo. •Sostenibilità: Edificio "Gas Free" con sistema di recupero e ricircolo dell'acqua calda. Una soluzione abitativa d'avanguardia che non rinuncia al fascino della storia. L'immobile viene venduto alla stato di fatto. Le immagini inserite sono da intendersi a scopo illustrativo e mostrano una possibile soluzione di ristrutturazione e arredamento degli spazi.

Perché comprare un trilocale a Nebbiuno

Questo appartamento situato nel cuore di Nebbiuno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, in uno stato ottimale e dotata di numerosi comfort. Con i suoi 115 mq, l'immobile offre tre ampi locali, di cui due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Il piano primo di un elegante edificio di due piani garantisce tranquillità e privacy, mentre la presenza di un ascensore facilita l'accesso. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio l'ampio terrazzo e il balcone, che permettono di godere appieno degli spazi esterni, perfetti per rilassarsi o intrattenere. Il giardino di 300 mq, un vero e proprio angolo di paradiso, offre un'area verde privata dove trascorrere momenti di svago e convivialità. Le dotazioni moderne, unite al riscaldamento autonomo, assicurano un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La posizione dell'immobile è estremamente strategica. Nebbiuno è un comune che vanta una buona rete di servizi: scuole, negozi e strutture sportive sono facilmente raggiungibili. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora in aree più urbane. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della bellezza naturale, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un'opzione perfetta per chi desidera coniugare la vita di città con la serenità di un contesto residenziale immerso nel verde.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Regina Margherita Tapigliano di Nebbiuno, Nebbiuno (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

88.000 €

Importo del mutuo

352.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.