Descrizione

L'immobile

Nel suggestivo centro storico di Mergozzo, a pochi passi dal caratteristico lungolago, proponiamo in vendita immobile completamente ristrutturato, inserito in un contesto autentico e ricco di fascino. Mergozzo è uno dei borghi più apprezzati del Verbano Cusio Ossola, noto per le sue viuzze in pietra, le piazzette intime e l’atmosfera tranquilla che si respira lungo le rive dell’omonimo lago, tra i più puliti d’Europa. Il paese offre ristoranti tipici, piccoli negozi, servizi essenziali e splendide passeggiate panoramiche, rendendolo ideale sia per chi desidera vivere in un ambiente rilassante tutto l’anno sia per chi cerca una meta esclusiva per il tempo libero. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione con finiture di pregio, si presenta in classe energetica A2, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina e il bagno, con ambienti ben distribuiti e curati nei dettagli. Una scala a chiocciola conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da camera da letto, in un ambiente raccolto e riservato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i servizi e il lungolago in pochi passi. È presente un parcheggio pubblico a circa 60 metri dall’abitazione ed è possibile arrivare direttamente davanti all’ingresso per operazioni di carico e scarico, garantendo praticità pur mantenendo il fascino del centro storico. Grazie alla qualità della ristrutturazione, all’efficienza energetica e alla posizione strategica, la proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa, investimento o abitazione principale in uno dei borghi più caratteristici della zona.

Perché comprare un bilocale a Mergozzo

Questo splendido appartamento situato a Mergozzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta per essere abitata. Con i suoi 67 mq ben distribuiti, l'immobile offre spazi luminosi e accoglienti, perfetti per una coppia o una persona singola. La camera da letto è spaziosa e il soggiorno si apre su un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di un box auto, un ulteriore valore aggiunto che facilita la gestione degli spostamenti e offre una soluzione sicura per il proprio veicolo. La posizione strategica di Mergozzo è un altro punto di forza dell'immobile. Il centro è facilmente raggiungibile e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa una scelta eccellente per giovani famiglie. Per gli amanti della natura, il Lago di Mergozzo, famoso per le sue acque cristalline e le opportunità di svago, è a pochi passi dall'abitazione. La presenza di aree verdi e sentieri circostanti consente di condurre uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e il recente intervento di ristrutturazione assicura elevati standard di comfort e sicurezza. Acquistare questo appartamento significa investire in una qualità di vita superiore, in un contesto che unisce tranquillità e comodità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma ben collegato.

Dotazioni

67 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

vicolo sesto, Mergozzo (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.